Home staging to sztuka przygotowania nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu, która zyskuje coraz większą popularność na polskim rynku. Celem home stagingu jest zwiększenie atrakcyjności nieruchomości w oczach potencjalnych nabywców lub najemców, a co za tym idzie – skrócenie czasu jej ekspozycji na rynku i uzyskanie wyższej ceny transakcyjnej. Profesjonalnie przeprowadzony home staging może zwiększyć wartość nieruchomości nawet o kilkanaście procent.
Pierwsze wrażenie ma znaczenie – zadbaj o zewnętrzne otoczenie nieruchomości
Pierwsze wrażenie jest niezwykle istotne, dlatego warto zadbać o zewnętrzne otoczenie nieruchomości. Zaniedbany ogród, nieestetyczne ogrodzenie czy brudna elewacja mogą zniechęcić potencjalnych nabywców lub najemców już na samym początku. Warto zadbać o uporządkowanie terenu wokół nieruchomości, skoszenie trawnika, przycięcie krzewów i drzew oraz odświeżenie elewacji budynku. Dobrym pomysłem jest również zadbanie o atrakcyjne oświetlenie zewnętrzne, które podkreśli walory nieruchomości po zmroku.
Mniej znaczy więcej – pozbądź się zbędnych przedmiotów z wnętrza
Jednym z kluczowych elementów home stagingu jest depersonalizacja wnętrza nieruchomości. Potencjalni nabywcy lub najemcy powinni mieć możliwość wyobrażenia sobie siebie w danym miejscu, a zbyt osobiste akcenty mogą im to utrudnić. Warto zatem pozbyć się zbędnych przedmiotów, takich jak rodzinne zdjęcia, pamiątki czy inne osobiste drobiazgi. Minimalizm we wnętrzach sprawi, że pomieszczenia będą wydawać się bardziej przestronne i funkcjonalne.
Kolory mają znaczenie – postaw na neutralne barwy ścian
Kolory ścian mają ogromny wpływ na odbiór wnętrza nieruchomości. Zbyt intensywne lub ciemne barwy mogą przytłaczać i optycznie zmniejszać pomieszczenia. W home stagingu warto postawić na neutralne, jasne kolory, takie jak biel, beże czy delikatne szarości. Takie barwy sprawią, że wnętrza będą wydawać się bardziej przestronne, a jednocześnie pozwolą potencjalnym nabywcom lub najemcom na swobodną aranżację przestrzeni według własnych upodobań.
Zadbaj o odpowiednie oświetlenie wnętrz
Odpowiednie oświetlenie wnętrz to kolejny ważny element home stagingu. Dobrze dobrane światło może optycznie powiększyć pomieszczenia, wyeksponować ich walory i stworzyć przytulną atmosferę. Warto zadbać o dostęp do naturalnego światła, odsłaniając okna i rezygnując z ciężkich zasłon. Jeśli w nieruchomości brakuje naturalnego oświetlenia, można je zastąpić odpowiednio dobranymi lampami. Ważne, aby oświetlenie było równomiernie rozłożone i podkreślało atuty poszczególnych pomieszczeń.
Podkreśl funkcjonalność przestrzeni
Podczas home stagingu warto zadbać o podkreślenie funkcjonalności poszczególnych pomieszczeń. Potencjalni nabywcy lub najemcy powinni mieć możliwość łatwego zidentyfikowania przeznaczenia danej przestrzeni. W sypialni warto zadbać o wygodne łóżko i szafki nocne, w salonie o przytulny kącik wypoczynkowy, a w kuchni o odpowiednio zaaranżowaną strefę gotowania. Funkcjonalna przestrzeń sprawi, że nieruchomość będzie postrzegana jako praktyczna i łatwa w użytkowaniu.
Home staging to naprawdę skuteczne narzędzie, które może znacząco zwiększyć atrakcyjność nieruchomości w oczach potencjalnych nabywców lub najemców. Odpowiednio przeprowadzony proces przygotowania nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu może skrócić czas jej ekspozycji na rynku i przełożyć się na wyższą cenę transakcyjną. Warto zatem zainwestować czas i środki w profesjonalny home staging, aby maksymalnie wykorzystać potencjał swojej nieruchomości.
